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Disputas entre inquilinos y arrendadores y demandas de desalojo
Resolver los casos en los cuales el inquilino no ha cumplido con el contrato de alquiler.

Una acción de desalojo se trata de un reclamo que presenta el arrendador contra el inquilino para la posesión de una vivienda de alquiler. El objetivo de estos litigios es resolver los casos en los cuales el inquilino no ha cumplido con el contrato de alquiler. El monto total que se puede reclamar en una acción de desalojo que se presenta en un juzgado de paz es de $10,000.00, sin incluir el interés, las costas y los honorarios de abogado otorgados. Se debe presentar la acción de desalojo en la jurisdicción donde se ubica la propiedad.

Para ver información sobre el proceso de desalojo y los requisitos en cuanto a los formularios, diríjase a AZCourtHelp.org.

 
 
El 24 de septiembre de 2022 entran en vigor nuevas leyes sobre las demandas de desalojo.

Con la primera nueva ley, se elimina el recargo por presentar una contestación a una demanda de retención indebida o lanzamiento (demanda de desalojo).

La segunda nueva ley, ARS § 33-1379 de las Leyes revisadas de Arizona (A.R.S. por sus siglas en inglés), establece que el tribunal sellará las actas judiciales sobre los casos de demandas de desalojo en las siguientes circunstancias: si el juez desestima una demanda de desalojo antes de que se dicte sentencia, si el juez dicta sentencia a favor del inquilino, o si las partes presentan un acuerdo por escrito de anular una orden de desalojo y sellar el expediente del caso de desalojo. Según esta ley, las actas judiciales selladas incluyen todas las actas judiciales relativas a la demanda que guarda el tribunal, las cuales incluyen la demanda, cualquier otro escrito, el comprobante de notificación y otras determinaciones y órdenes por parte del tribunal y todos los documentos, registros, actos y pruebas, incluyendo pruebas reales y transcripciones de testimonio. Solamente las partes, los abogados que hayan comparecido en este caso, el tribunal y la secretaría del tribunal o departamento encargado de guardar las actas podrán acceder las actas judiciales que se sellan de conformidad con esta ley.
 
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