Tramitación de casos de desalojo durante COVID-19


 

 
  • Información para inquilinos que desean evitar un desalojo: Debido a la pandemia de COVID-19, existen dos opciones para suspender temporalmente el desalojo de los inquilinos de vivienda en Arizona que reúnan los requisitos. Una es ampararse bajo la orden federal de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC por sus siglas en inglés) con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2020 inclusive y la otra es ampararse bajo la Orden ejecutiva 2020-49 del Gobernador Ducey, con vigencia hasta el 31 de octubre de 2020 inclusive.

  • Según la Orden de los CDC: Durante el periodo comprendido entre el 4 de septiembre de 2020 y el 31 de diciembre del mismo año, se prohíbe que los arrendadores tomen medidas con el fin de desalojar a los inquilinos de vivienda por motivos de impago de alquiler, siempre y cuando los inquilinos proporcionan una Declaración parecida al formulario de muestra disponible en esta página. Para obtener más información acerca de cómo reunir los requisitos para este recurso, diríjase a las Preguntas y respuestas sobre la orden de los CDC. Los inquilinos deben orientarse utilizando la Lista de control para inquilinos - Orden de los CDC del 4 de septiembre de 2020.

  • Según la Orden del gobernador:
  • Para prorrogar el desalojo hasta el 31 de octubre de 2020, el inquilino debe hacer lo siguiente: 1. Avisar o avisar de nuevo a su arrendador con documentación justificativa de su dificultad económica actual. 2. Solicitar un plan de pagos a plazos. 3. Aceptar que los términos del contrato de alquiler siguen en vigor. 4. Proporcionar documentación justificativa de que ha solicitado ayudas de alquiler (ver el formulario Aviso al arrendador disponible en esta página). Los inquilinos deben orientarse utilizando la Lista de control para inquilinos - Orden ejecutiva 2020-49.
  • Según la orden del gobernador, la única circunstancia por la que se puede prorrogar una demanda de desalojo es dificultades económicas relativas a la pandemia y no solamente por una enfermedad o la necesidad de guardar cuarentena. (Aviso al arrendador – 31 de octubre de 2020)
  • Para obtener más información sobre cómo reunir los requisitos para este recurso, lea la Lista de control para inquilinos – Orden ejecutiva 2020-49.
     
  • Prohibición según la Ley de ayuda, alivio y seguridad económica contra el coronavirus (CARES): Aunque la ley CARES del gobierno federal ya no está en vigor, los arrendadores deben continuar utilizando el formulario Constancia del demandante a la hora de entablar una demanda de desalojo. La ley CARES prohíbe que los arrendadores cobren sanciones o recargos por pagos atrasados de alquiler pagaderos entre el 27 de marzo de 2020 y el 24 de julio del mismo año, el plazo de vigencia de la ley.
 
  Nombre del formulario Número del
formulario

NUEVO - Declaración al arrendador para una suspensión temporal de desalojos de vivienda (se puede utilizar desde el 4 de septiembre hasta el 31 de diciembre de 2020) - VERSIÓN EN INGLÉS Y ESPAÑOL AOC EAGN23FS   
Lista de control para el demandante en una acción de desalojo de viviendas que se entabla en un juzgado de paz (MODIFICADA) AOC EAGN5KS   
Recurso de desalojo por parte del inquilino (desposesión ilícita) AOC LJEA10FS  
Citación de comparecencia (entregue junto con el Recurso de desalojo por parte del inquilino) AOC LJEA1FS  
Aviso al arrendador - Prórroga de demanda de desalojo (se puede utilizar desde el 12 de agosto hasta el 31 de octubre de 2020)  AOC EAGN21FS  
NUEVO - Lista de control para inquilinos – Orden de los CDC del 4 de septiembre de 2020 AOC LJEA11FS   
Lista de control para inquilinos – Orden ejecutiva 2020-49 AOC LJEA9FS  
Constancia del demandante - Cumplimiento con la Ley CARES por parte del demandante (Muestra que cumple con los requisitos de los arrendadores establecidos en la Orden administrativa 2020-119)
AOC LJEA8FS
Convenio judicial de desestimación condicional AOC LJEA7FS

AVISO:

La información en este sitio se ofrece como un servicio al público y no tiene el propósito de tomar el lugar de asesoría legal. Si usted no entiende algo, o si se le complica llenar cualquiera de los formularios o si no sabe si estos formularios e instrucciones aplican en su situación, busque la ayuda de un abogado. Antes de presentar documentos en el tribunal, usted debería consultar con un abogado para ayudar a protegerse contra consecuencias inesperadas y no deseadas.

Es posible que no todos los formularios contenidos en esta página web sean aceptados en todos los tribunales de Arizona – usted debería comunicarse con la secretaría del tribunal superior donde va a presentar los documentos para confirmar el uso de algún formulario en particular, determinar si necesita algún formulario adicional y para confirmar las cuotas administrativas. El Tribunal Supremo no asume ninguna responsabilidad ni acepta obligación alguna por las acciones emprendidas por los usuarios de estos documentos, incluyendo la confiabilidad de su contenido.

Los formularios y las instrucciones se actualizan con frecuencia. Si usted no va a utilizar los formularios de inmediato, o si tiene pensado utilizarlos repetidamente, debería regresar a este sitio con regularidad para determinar si los formularios que piensa utilizar han sido actualizados.

Estos formularios solamente se pueden reproducir para fines no lucrativos.