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Leyes que rigen la relación entre el arrendador y el inquilino y los procedimientos judiciales
¿Qué es ARLTA, RPEA?
 

En Arizona existen varias leyes que rigen la relación entre el arrendador y el inquilino y los procedimientos judiciales. La Ley de arrendadores e inquilinos de viviendas de Arizona (ARLTA por sus siglas en inglés) es la ley que por lo general rige el arrendamiento en vivienda. Usted podrá obtener una copia gratuita de la ARLTA dirijiéndose a la página web del Departamento de Vivienda de Arizona.

Los Reglamentos del proceso de las acciones de desalojo (RPEA por sus siglas en inglés) rigen las demandas de desalojo y explican las reglas especiales que se aplican en los casos de desalojo. Usted podrá leer los RPEA dirigiéndose a la página web de WestLaw.

 
La Ley de arrendadores e inquilinos de viviendas de Arizona (ARLTA)
La relación entre el arrendador y el inquilino
✔ Los derechos y las obligaciones del arrendador ✔ Los derechos y las obligaciones del inquilino
✔ Quién está incluido y quién no (Por ejemplo, las personas que viven en residencias universitarias no están incluidas) ✔ Definiciones de términos (Por ejemplo, “arrendador”, “inquilino”, y “buena fe”)
✔ Las condiciones en el contrato de alquiler ✔ Cómo se podrán cobrar los servicios básicos
✔ Las condiciones que establecen lo que se prohíbe (Por ejemplo, la prohibición de llamar a la policía) ✔ Disposiciones para víctimas de violencia intrafamiliar
✔ Qué tipo de aviso el inquilino le podrá dar al arrendador y cómo podrá el inquilino corregir un incumplimiento ✔ El tipo de aviso el inquilino le podrá dar al arrendador y cómo éste podrá corregir un incumplimiento
✔ Cómo dar por terminado legalmente un contrato de alquiler mensual ✔ Qué pasa con los bienes del inquilino después de mudarse
 
Reglamentos del proceso de las acciones de desalojo (RPEA)
Los procedimientos judiciales
✔ Las obligaciones del arrendador a la hora de presentar una demanda de desalojo ✔ Las obligaciones del inquilino a la hora de contestar a la demanda de desalojo
✔ Ambas partes podrán contratar a abogados para que les representen o podrán representarse a sí mismos ✔ Lo que se deberá incluir en la demanda y la citación de comparecencia
✔ Cómo notificar al inquilino de los documentos ✔ Cómo presentar una contrademanda
✔ Cómo presentar un pedimento ✔ Las reglas de la revelación de pruebas
✔ Las reglas específicas sobre la audiencia sobre el desalojo ✔ La orden de restitución