Formularios y avisos




Debido al brote de la enfermedad del nuevo coronavirus 2019 (COVID-19), el 16 de julio de 2020, el Gobernador Douglas A. Ducey emitió la Orden ejecutiva 2020-49, la cual continúa permitiendo a los inquilinos pedir que se prorrogue la ejecución de demandas de desalojo en ciertas circunstancias. Los inquilinos pueden consultar la siguiente lista para orientarse: Lista de control para inquilinos – Medidas que un inquilino debe tomar de acuerdo con la Orden ejecutiva 2020-49.


Si usted prefiere mandar a imprimir los formularios sin costo alguno y sin recibir ayuda a la hora de rellenar los formularios, podrá utilizar los formularios que se encuentran a continuación.

Los formularios que están disponibles en este sitio son genéricos y se aceptarán en los tribunales por todo el estado. Tome en cuenta que es posible que cada tribunal tenga formularios que prefiere utilizar. Usted puede visitor AZCourtHelp.org para conseguir más información sobre formularios de un tribunal en particular.

Algunos enlaces que aparecen en esta página aún no están disponibles en español.

OJO: Todos los formularios deberán completarse en inglés. De lo contrario, no se le permitirá presentar sus documentos en la Secretaría del Tribunal.

 

Los arrendadores pueden utilizar los formularios de aviso en esta página para avisar a sus inquilinos del impago del alquiler o incumplimiento del contrato de alquiler. Normalmente se requiere que el arrendador avise al inquilino antes de poder entablar una demanda de desalojo. Tanto los arrendadores como los inquilinos pueden utilizar otros formularios en esta página para entablar o defender una demanda de desalojo. También hay formularios de sentencia en una demanda de desalojo, orden de restitución, o formularios para anular o modificar una sentencia ya dictada por el juez. Varios formularios en esta página incluyen instrucciones. 

Los formularios más recientes, indicados con la palabra “NEW”, están relacionados con asuntos de COVID-19.

  • Para prorrogar el desalojo hasta el 31 de octubre de 2020, los inquilinos deben tomar las siguientes medidas: 1. Avisar o avisar de nuevo al arrendador de sus dificultades económicas actuales y proporcionar documentación justificativa. 2. Pedir un plan de pagos. 3. Aceptar que todas las condiciones del contrato de alquiler siguen en vigor. 4. Antes del 21 de agosto de 2020, o tan pronto que sea posible, proporcionar documentos que demuestren que han solicitado ayudas al alquiler. Los inquilinos pueden consultar la siguiente lista para orientarse: Lista de control para inquilinos - Las medidas que un inquilino debe tomar de acuerdo con la Orden ejecutiva 2020-49. 
  • Hasta el 21 de agosto de 2020, los inquilinos pueden basar en circunstancias provocadas por COVID-19 sus solicitudes para prorrogar la ejecución de una demanda de desalojo, independientemente de una pérdida de ingresos. Ver el Aviso al arrendador – 08.21.20. Después del 21 de agosto, la única circunstancia por la que se podrá prorrogar una demanda de desalojo serán dificultades económicas relativas a la pandemia y no solamente por una enfermedad o la necesidad de guardar cuarentena. Ver el Aviso al arrendador – 10.31.20.
  • Los arrendadores deben utilizar los siguientes formularios: 1. Antes de entablar una demanda de desalojo, si procede: Aviso de 30 días por incumplimiento del pago de alquiler según la Ley CARES. 2. A la hora de presentar la demanda: Constancia del demandante y 3. Después de entablar una demanda de desalojo, si procede: Convenio judicial de desestimación condicional.
Nombre del formulario Número del
formulario

NUEVO - Aviso al arrendador - prórroga de demanda de desalojo (10.31.20) AOC EAGN21FS   
Aviso al arrendador - prórroga de demanda de desalojo (08.21.20) AOC EAGN20FS  
NUEVO - Lista de control para inquilinos - Las medidas que un inquilino debe tomar de acuerdo con la Orden ejecutiva 2020-49 AOC LJEA9FS  
NUEVO - Aviso de 30 días por incumplimiento del pago de alquiler según la Ley CARES
AOC EAGN10FS
NUEVO - Constancia del demandante - Cumplimiento con la Ley CARES por parte del demandante (Muestra que cumple con los requisitos de los arrendadores establecidos en la Orden administrativa 2020-119)
AOC LJEA8FS
NUEVO - Convenio judicial de desestimación condicional
AOC LJEA7FS


Nombre del formulario Número del
formulario

Aviso de incumplimiento del pago de alquiler: Aviso de pagar el alquiler dentro de 5 días AOC EAGN1FS

Aviso de incumplimiento en materia de salud y seguridad: Aviso de 5 días para cumplir (solucionar o corregir el problema) AOC EAGN2FS

Aviso de incumplimiento sustancial: Aviso de 10 días para cumplir (solucionar o corregir el problema)
AOC EAGN3FS

Aviso de incumplimiento sustancial e irreparable: Aviso inmediato para mudarse
AOC EAGN4FS

Aviso de la reincidencia del incumplimiento sustancial o en materia de salud y seguridad: Aviso de 10 días para mudarse
AOC EAGN9FS


Nombre del formulario Número del
formulario
Instrucciones
Convenio judicial de desestimación condicional  AOC LJEA7FS  
Instrucciones: Demanda y orden de comparecencia   MHJCEA1IS 
Procedimientos que debe seguir el demandante   LJEA00003PS
Lista de control para el demandante en una acción de desalojo de viviendas que se entabla en un juzgado de paz   AOC EAGN5KS
Demanda AOC LJEA2FS
 
Citación de comparecencia
AOC LJEA1FS
 
Hoja de información legal sobre el desalojo de vivienda (El demandante debe practicar la notificación de la REIS junto con la demanda y la citación de comparecencia.) AOC LJEA3FS   
Instrucciones para la contestación y contrademanda
MHJCEA2IS
Instrucciones para el demandado
LJEA00005IS
Contestación LJEA00004FS
Contrademanda MHJCEA3FS

Instrucciones: Contestación a la contrademanda
 
MHJCEA6IS
Sentencia
AOC LJEA6FS
 
Orden de restitución
LJEA00007FS
 
Pedimento de anulación de fallo (se solicita alegato oral) y pedimento modificación de fallo (por acuerdo) AOC GNGF2FS  


AVISO:

La información en este sitio se ofrece como un servicio al público y no tiene el propósito de tomar el lugar de asesoría legal. Si usted no entiende algo, o si se le complica llenar cualquiera de los formularios o si no sabe si estos formularios e instrucciones aplican en su situación, busque la ayuda de un abogado. Antes de presentar documentos en el tribunal, usted debería consultar con un abogado para ayudar a protegerse contra consecuencias inesperadas y no deseadas.

Es posible que no todos los formularios contenidos en esta página web sean aceptados en todos los tribunales de Arizona – usted debería comunicarse con la secretaría del tribunal superior donde va a presentar los documentos para confirmar el uso de algún formulario en particular, determinar si necesita algún formulario adicional y para confirmar las cuotas administrativas. El Tribunal Supremo no asume ninguna responsabilidad ni acepta obligación alguna por las acciones emprendidas por los usuarios de estos documentos, incluyendo la confiabilidad de su contenido.

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