Las obligaciones del inquilino

Si usted alquila una casa o un departamento, la ley que le corresponde se llama Ley de arrendadores e inquilinos de viviendas de Arizona (ARLTA por sus siglas en inglés). Esta ley establece todas las obligaciones del inquilino. Si el inquilino no cumple una o más de ellas, el arrendador tiene recursos. Pero el arrendador no podrá simplemente echarle al inquilino de la vivienda, cambiar la cerradura o cancelar los servicios básicos. El arrendador deberá tomar todos los pasos obligatorios de acuerdo con la ley. Es importante saber lo que contiene ARLTA para que los arrendadores y los inquilinos sepan cómo proceder.
La siguiente información le puede ser útil pero no sustituye el asesoramiento legal. A.R.S. significa Arizona Revised Statutes (Leyes revisadas de Arizona) y RPEA significa Rules of Procedure for Eviction Actions (Reglamentos del proceso de las acciones de desalojo).
			1  EL INQUILINO DEBERÁ PAGAR EL ALQUILER (A.R.S. § 33-1314)
			Cuando venza sin requerimiento o aviso. Se vence el alquiler el primer día del mes a no ser que se acuerde lo contrario. Se deberá pagar el alquiler en el lugar acordado en el contrato de alquiler. Si no hay ningún acuerdo, se pagará en la vivienda. El alquiler deberá incluir el impuesto sobre las viviendas alquiladas, si corresponde.
			2  EL INQUILINO ESTÁ OBLIGADO A...
			Acatar las reglas y normas del contrato de alquiler, de la ciudad o de la asociación de colonos. A.R.S. § 33-1342. Permitir el acceso razonable a la vivienda. A.R.S. § 33-1344. Usar la propiedad solamente como vivienda. A.R.S. § 33-1344. Contratar y mantener los servicios básicos, de acuerdo con el contrato de alquiler. A.R.S. § 33-1364(B).
			3  EL INQUILINO DEBERÁ MANTENER LA PROPIEDAD EN CONDICIONES ADECUADAS (A.R.S. § 33-1341) Y...
			Cumplir los códigos de construcción que afecten la salud y la seguridad. Mantener la vivienda en condiciones limpias y seguras. Deshacerse de la basura de forma segura. Mantener limpias las tuberías. Utilizar los servicios y los electrodomésticos de forma razonable. No destruir a la propiedad ni permitir que otras personas lo hagan. No alterar el orden público. Avisar al arrendador cuando hace falta hacer alguna reparación.

La información que se ofrece en el presente sitio web se proporciona como servicio público y no sustituye el asesoramiento legal ni incluye todos los temas. Si usted no entiende algo o si no está seguro si estos videos, hojas de información legal, preguntas frecuentes, formularios o instrucciones se aplican a su situación, consulte con un abogado. Para obtener más información diríjase a: www.azcourts.gov/desalojo.