Tramitación de casos de desalojo durante COVID-19


 

 
  • Durante el periodo comprendido entre el 4 de septiembre de 2020 y el 31 de diciembre del mismo año, la nueva orden de los CDC prohíbe a los arrendadores tomar medida alguna con el fin de desalojar por motivos de impago de alquiler de vivienda a los inquilinos que cumplan con la orden. Se encuentra una muestra del formulario de Declaración aquí.
  • Para prorrogar el desalojo hasta el 31 de octubre de 2020, los inquilinos deben tomar las siguientes medidas: 1. Avisar o avisar de nuevo al arrendador de sus dificultades económicas actuales y proporcionar documentación justificativa. 2. Pedir un plan de pagos. 3. Aceptar que todas las condiciones del contrato de alquiler siguen en vigor. 4. Antes del 21 de agosto de 2020, o tan pronto que sea posible, proporcionar documentos que demuestren que han solicitado ayudas al alquiler. Los inquilinos pueden consultar la siguiente lista para orientarse: Lista de control para inquilinos - Las medidas que un inquilino debe tomar de acuerdo con la Orden ejecutiva 2020-49. 
  • Después del 21 de agosto, la única circunstancia por la que se podrá prorrogar una demanda de desalojo serán dificultades económicas relativas a la pandemia y no solamente por una enfermedad o la necesidad de guardar cuarentena. Ver el Aviso al arrendador – 10.31.20.
  • Un inquilino que haya sido desalojado con base en una sentencia que se obtuvo infringiendo la ley CARES podrá presentar un recurso conforme a la sección 33-1367 de las Leyes revisadas de Arizona (A.R.S. por sus siglas en inglés) tanto para recuperar la posesión (volver a vivir en la vivienda) como para obtener una indemnización pecuniaria. Ver Recurso de desalojo por parte del inquilino - Desposesión ilícita.
  • Los arrendadores deben utilizar los siguientes formularios: 1. Antes de entablar una demanda de desalojo, si procede: Aviso de 30 días por incumplimiento del pago de alquiler según la Ley CARES. 2. A la hora de presentar la demanda: Constancia del demandante y 3. Después de entablar una demanda de desalojo, si procede: Convenio judicial de desestimación condicional. 
  
  Nombre del formulario Número del
formulario
NUEVO - Declaración al arrendador para una suspensión temporal de desalojos de vivienda (Vigente desde el 9 de septiembre de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2020 inclusive) AOC EAGN23FS   
Recurso de desalojo por parte del inquilino (desposesión ilícita) AOC LJEA10FS  
Citación de comparecencia  AOC LJEA1FS  
Aviso al arrendador - prórroga de demanda de desalojo (Vigente desde el 12 de agosto de 2020 hasta el 31 de octubre de 2020 inclusive)  AOC EAGN21FS  
Lista de control para inquilinos - Las medidas que un inquilino debe tomar de acuerdo con la Orden ejecutiva 2020-49 AOC LJEA9FS  
Aviso de 30 días por incumplimiento del pago de alquiler según la Ley CARES AOC EAGN10FS
Constancia del demandante - Cumplimiento con la Ley CARES por parte del demandante (Muestra que cumple con los requisitos de los arrendadores establecidos en la Orden administrativa 2020-119)
 AOC LJEA8FS
Convenio judicial de desestimación condicional AOC LJEA7FS

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